Государство осуществляет поддержку своих служащих различными способами. Один из самых эффективных – предоставление жилья путем участия в специальной накопительной ипотечной системе. На законодательном уровне установлена величина суммы, которая выплачивается в рассматриваемом случае – ежегодно осуществляется индексация этой суммы.
Основные моменты
Военнослужащие определенных категорий имеют право на получение различного рода льгот. В том числе касательно обеспечения жильем.
На сегодняшний день разработана специализированная программа – НИС. Расшифровывается она как «накопительная ипотечная система».
Все нюансы, связанные с использованием предоставляемых средств, участием в этой программе отражены в действующем законодательстве. Стоит заранее ознакомиться со всеми ними заранее.
Также следует помнить о том, что в течение определенного периода времени на каждого военнослужащего делается определенный взнос. Величина его изменяется с течением времени. Выполняется индексация.
На размер её оказывает в первую очередь именно инфляция. В то же время немаловажным фактором является состояние экономики, дефицит бюджета.
Прежде, чем обращаться за соответствующей величины выплатой, стоит изучить некоторые вопросы:
- Что это такое?
- Кем проводится?
Что это такое
Сегодня под термином военная ипотека подразумевается некоторая целевая денежная выплата, которая назначается определенной категории военнослужащих. Основное назначение НИС – улучшение материального положения военнослужащих.
На данный момент размер выплаты по данной программе составляет 2.3 млн. рублей. Каждый год данная сумма увеличивается. Термин «накопительная» программа является не случайным.
Согласно действующему на территории РФ законодательству каждый месяц службы осуществляется начисление определенной суммы на персональный счет. В 2017 году размер годового начисления такого типа составляет 245 880 рублей.
Соответственно, в течение месяца на счет военнослужащего начисляется 20 490 рублей. Но на данный момент возникла достаточно сложная экономическая обстановка.
Именно поэтому возникли некоторые сложности с осуществлением индексации соответствующих начислений.
Сегодня правом на оформление военной ипотеки имеют следующие граждане в соответствии с действующими законодательными нормами:
| Показатели | Описание |
| Граждане РФ | окончившие высшее военное учебное заведение и по причине этого получившие свое первое офицерское воинское звание (начиная с 01.01.05 г.) – в то же время лица, заключившие контракты с министерством обороны до этого срока, также могут стать участниками НИС |
| Все военнослужащие | которые заключили свой контракт после наступления 01.01.05 г. |
| Мичманы/прапорщики | продолжительность службы которых составляет в сумме 3 и более года начиная с 01.01.05 г. |
| Старшины/сержанты, матросы/солдаты | заключившие второй контракт не позднее 01.01.05 г. и подавшие соответствующее заявление на участие в накопительной ипотечной системе |
| Окончившие военные образовательные учреждения | и получившие свое первое звание в период с 01.01.05 г. и по 01.01.08 г. – при оформлении соответствующего типа заявления |
| Проходящие воинскую службу лица | получившие очередное воинское звание в связи с назначением на определенную должность – для которой предусматривается наличие звания офицера |
Именно входящие в данный перечень граждане будут иметь непосредственное право на индексирование выплат.
Причем следует помнить – индексация осуществляется не только накоплений ещё не использовавших свое прав на получение компенсации, но также уже приобретших жилье.
В то же время существует большое количество нюансов, особенностей, связанных именно со статусом военнослужащего.
Кем проводится
Сегодня в процессе установления величины индексации рассматриваемого типа выплаты принимают участие большое количество различных государственных органов.
Но в первую очередь это:
- Государственная Дума;
- Совет Федераций.
Именно Государственная Дума занимается формированием федеральных законов, после чего они рассматриваются и утверждаются Советом Федераций.
Сам процесс утверждения законодательных норм, различного рода реформ осуществляется в соответствии со специальными нормами.
Помимо обозначенных выше органов в рассматриваемого типа процедуры принимают непосредственное участие следующие учреждения:
- ФГКУ «Росвоенипотека».
- Минэкономразвития.
- Министерство обороны.
ФГКУ «Росвоенипотека» занимается непосредственно распределением средств на приобретение жилья военнослужащими. Данная организация имеет ограниченный перечень полномочий. В основном все они именно функциональные.
Министерство обороны также несет в основном исполнительную функцию и мало оказывает влияние на размер индексации самой целевой выплаты по данной программе.
Максимальное внимание на размер индексации оказывает именно Минэкономразвития.
Данное учреждение осуществляет прогнозирование экономической обстановки на территории РФ и за её пределами.
Именно исходя из данных, полученных в результате проведения всевозможных аналитических исследований, осуществляется проведение индексационных начислений.
Важно помнить — в размер выплат по НИС обязательно закладывается инфляция. Именно поэтому на данный момент многие банки говорят о серьезных убытках, связанных с кредитными договорами по военной ипотеке.
Также некоторые влияние на размер индексации оказывают банки, заключающие кредитные соглашения.
В перечень таких банков сегодня входят:
- «Сбербанк»;
- «Газпромбанк»;
- «ВТБ 24»;
- «Банк Зенит»;
- «АИЖК».
Многие банковские учреждения на данный момент отказались от кредитования военнослужащих с учетом соответствующей выплаты по НИС.
Так как существует достаточно много различных особенностей и сложностей, связанных именно с этой накопительной ипотечной системой.
Потому прежде, чем обратиться за получением соответствующего типа выплаты, стоит внимательно изучить предложения различных учреждений.
Новости военной ипотеки
Законодательство реформируется практически постоянно, непрерывно. Касается это также законодательных норм, непосредственно связанных с накопительной ипотечной системой.
Сами условия оформления соответствующих выплат, а также большое количество различных иных моментов остаются неизменными.
Но при этом сам размер выплат постоянно изменяется. В первый год работы данной системы суммарная выплата составляла всего 350 тыс. рублей. На данный момент она существенно вырасла.
Но в 2017 году сложились обстоятельства, по причине которых индексация была приостановлена. Также возникли иные негативные моменты, связанные непосредственно с военной ипотекой.
Потому вне зависимости от того, использовал ли военнослужащий свое право на получение выплаты или же нет, ему необходимо будет следить за обновлением законодательных норм.
К наиболее важным вопросам, связанным с накопительной ипотечной системой, можно будет отнести следующие:
- Что намечается?
- Если понизился доход семьи.
- Уменьшение максимальных размеров.
Что намечается
Самые существенные реформы коснулись именно изменений индексации военной ипотеки в 2017 году. В соответствии с новыми, принятыми относительно недавно законодательными нормами, индексация попросту не планируется.
Размер соответствующих отчисляемых сумм останется на прежнем уровне – 245 880 рублей. Данный момент предусматривается проектом нового федерального бюджета.
Подтверждением данного факта является официальное заявление Министерства финансов об отсутствии увеличений взносов НИС.
На данный момент достаточно эффективным является стратегия осуществления доверительного управления всеми накоплениями рассматриваемой системы.
Это подразумевает постоянный прирост средства путем инвестирования в различные надежные активы. Но этот способ лишь частично позволяет защитить участников НИС от превысившей запланированные ранее величины инфляции.
Именно в этом заключается главная сложность. По причине не эффективного управления многие окажутся в сложном положении.
Причем невыгодна отмена индексации всем категориям военнослужащих, которые являются участниками новой ипотечной системы.
Для тех, кто ещё жилье не успел приобрести, такие нововведения послужат причиной использования меньшей величины накоплений.
Для тех, кто уже успел осуществить приобретение – возникнут проблемы именно со стороны банков. Так как расчет графика погашения задолженности осуществлялся именно с учетом индексации.
В соответствии с прогнозами, размер индексации должен был составлять в 2017-2017 годах не менее, чем 5%. Именно поэтому в рассматриваемого типа ситуации возможен пересмотр банковским учреждением условий предоставления займа.
Что соответственно может скажется на размере ежемесячного платежа. Именно поэтому могут возникнуть проблемы с погашением задолженности.
С учетом всех обозначенных выше моментов стоит прежде, чем использовать средства НИС, хорошо все просчитать.
Также следствием отмены индексации может послужить увеличение длительности кредитования. Что подразумевает образование «хвостов» на момент окончания графика платежей.
Таким образом, банки осуществляют компенсирование выплат соответствующего типа. Например, если к этому момент величина выслуги военнослужащего уже составляет 20 лет, то погашение остатка задолженности он должен осуществлять самостоятельно.
Несмотря на достаточно сложную ситуацию уже сегодня обозначенные выше проблемы максимально обозначат себя к 2020 году – когда подойдет окончание периода погашения долга по ипотечным займам.
Велика вероятность появления большого количества самых разных проблем и затруднений.
Различные банки, сотрудничающие с Министерством обороны в сфере накопительной ипотечной системы фактически прямо заявили о наличии ущерба в долгосрочной перспективе и своих намерениях.
Наиболее важным и серьезным последствием рассматриваемого типа реформы, связанной с отменой индексации, является именно уменьшение максимально доступных кредитных займов в сфере кредитования для военнослужащих.
Сегодня размер предоставляемой в долг суммы определяют всего лишь два параметра:
| Показатели | Описание |
| Величина годовой процентной ставки | в соответствии с которой предоставляется кредитный заем |
| Прогнозируемая величина накопительного ипотечного взноса | начисляемого государством |
Соответственно, следом за снижением размера соответствующих начислений в пользу накоплений будет уменьшен размер предоставляемых кредитов.
Как следствие — многие военнослужащие попросту не смогут приобрести подходящее жилье. Отмена индексации одновременно является причиной возникновения большого количества самых разных проблем.
Если понизился доход семьи
Сегодня в связи с большим количеством самых разных обстоятельств доход некоторых семей военнослужащих существенно понизился.
По этой причине осуществлять выплаты по ранее оформленному кредитному займу становится затруднительны, государство окажет помощь таким гражданам.
Но существует особое условие — величина чистого дохода в следствие ипотечного бремени снизилась более, чем на 30%. Потому для получения господдержки понадобится подтвердить право на её получение.
Для этого необходимо собрать некоторый перечень документов. В первую очередь это справки о заработной плате всех трудоспособных членов семьи.
Также понадобится заключенный с банком кредитный договор. Особой категорией являются граждане, у которых уже имеется просрочка по оформленным займам. Касается это лиц, просрочивших очередной платеж на срок от 30 до 120 дней.
Разрешаются подобные ситуации двумя способами:
| Показатели | Описание |
| Предоставляется своеобразные «кредитный каникулы» | в течение 6-12 месяцев |
| Ставка по ранее оформленному займу снижается | — |
Обозначенные выше моменты распространяются также на заемщиков-военнослужащих.
Но прежде, чем попытаться обратиться в государственные органы за помощью, стоит обязательно ознакомиться с законодательством. Так можно будет избежать затруднений, пустой траты времени.
Уменьшение максимальных размеров
Наиболее волнующим сегодня является вопрос — до какого срока индексация военной ипотеки в 2017 году будет приостановлена?
Корректировка многих социальных гарантий была приостановлена по причине возникновения кризиса, снижения курса рубля относительно доллара.
Но при этом индексация пенсии, других социальных гарантий заморожена до 2017 года. Именно поэтому есть смысл надеяться, что к началу этого времени индексация накопительных средств по военной ипотеке будет восстановлена.
В связи с обозначенными выше причинами очень многие банки на рубеже 2017-2016 годов приостановили выдачу займов по военной ипотеке. Остальные же существенно уменьшили доступные для получения кредита суммы.
Например, если ранее максимально доступный размер кредита для участников НИС составлял 2.4 млн. рублей, то на данный момент он уменьшен до 1.9. Денежная масса, выделяемые на эти цели, была банком существенно сокращена.
Возможно, с течением времени максимальная величины выдаваемых кредитов будет восстановлена или даже увеличена. Данный вопрос будет разрешен с течением времени и с учетом сложившейся внутри страны, за её пределами обстановки.
Видео: стоит ли брать ипотеку
Особые нюансы
Существуют некоторые существенные нюансы, непосредственно связанные с оформлением военной ипотеки, её величиной и индексацией.
К наиболее существенным можно отнести:
| Показатели | Описание |
| Право на получение ипотечного займа | будет получено только после первых 3 лет участия в рассматриваемого типа программе |
| Свидетельство о праве получения данной субсидии | действительно только лишь в течение первых 6 месяцев – после этого его необходимо будет получить заново |
| Длительность заключения кредитного договора | не может составлять более, чем до 45 лет – потому после достижения этого срока в результате отмены индексации придется погашать задолженность самостоятельно |
| После выслуги в течение 20 лет | остаток долга также придется погашать самостоятельно |
Очень важно учитывать временные интервалы, а также максимально допустимые суммы для оформления в случае оформления рассматриваемого типа услуги. Данный момент достаточно подробно освещается в законодательстве.
Чем регулируется
Сегодня существует достаточно обширная законодательная база, регламентирующая индексацию рассматриваемого типа льготы.
Основополагающим законодательным актом является именно Федеральный закон:
К наиболее существенным разделам данного нормативного документа стоит отнести следующее:
| Глава | Описание |
| Гл.№1 | общие положения |
| Гл.№2 | как организована сама система предоставления военной ипотеки |
| Гл.№3 | форма участия военнослужащих в накопительной системе |
| Гл.№4 | способ использования накоплений для обеспечения конкретного военнослужащего жильем |
| Гл.№5 | процесс инвестирования накоплений для обеспечения жильем |
| Гл.№6 | как происходит регулирования оборота денежных средств НИС |
| Гл.№7 | заключительные положения |
Индексация военной ипотеки приостановлена, но скорее всего корректировка в большую сторону со временем будет восстановлена. Потому в случае, если жилье ещё не было приобретено, стоит не торопиться с покупкой.