Сообразно предписаниям Федеративного закона «О статусе военнослужащего» служащие вооруженных сил причислены к особой категории российских граждан. Он был опубликован 15 февраля 2017 года за номером 76. Военнослужащие в силу особенностей военной службы не имеют собственное жилье, поэтому при выходе на пенсию практически остаются «на улице», выселившись со служебного жилья.
Государство обязано заботиться о них, удовлетворять их потребности в собственном жилье.
На протяжении многих лет государство в стремлениях обеспечить жильем военнослужащих вводит в действие различные социальные программы.
Одной из них является «военная ипотека», действующая в рамках системы НИС. Она позволяет военнослужащим приобрести собственное жилье за счет средств федерального бюджета.
Суть накопительно-ипотечной системы заключается в предоставлении военнослужащим неких денежных средств, чтобы они могли купить жилую площадь.
Они выделяются из ресурсов федерального бюджета, поэтому практически жилье военнослужащим достается на бесплатной основе.
Сообразно предписаниям Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениями) денежные средства перечисляются в продолжение всего периода службы. Акт был издан законодателем 20 августа 2004 года за номером 117-ФЗ.
В нем изложены принципы предоставления средств для военнослужащих, порядок начислений и совершения выплат.
В сумму накоплений входит:
| Показатели | Описание |
| Ежегодный накопительный взнос | перечисляемый государством на именной счет |
| Доход от инвестиций накопленных средств | которые представлены в виде дополнительной суммы |
Сбережения военнослужащего индексируются ежегодно, но в текущем году оно производиться не будет по решению правительства. Что касается инвестиций, то они подлежат вложению в активы, имеющие высокую надежность.
Например, в различные проекты, связанные с оборотом ценных бумаг, акций, облигаций государства и хозяйствующих субъектов вне зависимости от их организационно-правовой формы.
Инвестиционные компании выбираются на основе конкурса, проводимого федеральным управлением «Росвоеннипотека».
В их число входит:
- ООО «УК «Открытие».
- ЗАО «Регион ЭсМ».
- ООО «КапиталЪ».
Постановлением правительства РФ «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» утверждены правила формирования именного счета военнослужащих, которые приняли участие в системе НИС.
Оно было обнародовано 7 ноября 2005 года за номером 655. Сообразно его нормам накопления формируются на протяжении 20 лет службы.
Сообразно его указаниям сбережения начинают формироваться со дня возникновения права, позволяющего включить служащего вооруженных сил в реестр системы.
Норма учреждена постановлением правительства, которое было опубликовано под номером 89, приказом министерства обороны, изданного 30 января за номером 30.
Что это такое
Программа «военная ипотека» действует в рамках системы НИС, которая введена в 2005 году. На протяжении десяти лет большинство военнослужащих смогли купить собственное жилье за денежные средства, которые государство перечисляло на их именной счет.
Он открывается федеральным управлением НИС, который образован для решения вопросов по предоставлению целевого жилищного займа.
Право использования накопленных средств возникает у военнослужащего после того, как он отслужит в вооруженных силах на протяжении 20 лет.
Они носят целевой характер, поэтому подлежат использованию для приобретения жилой площади. Если военнослужащий не использовал их в продолжение 20-летнего срока, то он наделяется правом использования по собственному усмотрению.
Но большинство из военнослужащих предпочитают использовать накопленные средства раньше. Государство предоставляет им возможность использовать накопления через три года службы при условии участия в системе НИС.
Кто может обратиться
Правом на участие в накопительно-ипотечной системе государством наделяются служащие воинских подразделений вооруженных сил Российской федерации.
Программа позволяет им оформить кредит на льготной основе по сниженным процентным ставкам. Она обладает рядом преимуществ, одним из которых является вероятность получения дополнительного дохода.
Он образуется за счет вложения накопленных средств в инвестиционные проекты, что сохраняет их покупательскую способность.
Предписаниями Федеративного закона № 173-ФЗ установлен круг служащих, которым предоставляются денежные средства государством из ресурсов федерального бюджета.
В их число входят офицеры, которые:
| Показатели | Описание |
| Поступили на военную службу | вследствие окончания военных образовательных заведений вне зависимости от их профиля |
| Получили воинское звание | вслед за вступлением в законную силу вышеуказанного акта |
| Были призваны в ряды вооруженных сил | из запаса |
| Поступили на военную службу | на основе заключения первичного и повторного контракта |
Помимо них имеет право на получение государственных средств, предназначенных для приобретения жилой площади младший офицерский состав.
Как правило, воинское звание им присваивается после окончания подготовительных курсов по подготовке офицерского состава.
У мичманов, прапорщиков право на получение средств от государства возникает в том случае, если они отслужили более трех лет в вооруженных силах. Все перечисленные выше лица заносятся в единый список участников системы НИС.
Куда следует идти
Чтобы принять участие в системе НИС военнослужащий должен командованию воинского подразделения, где он несет военную службу подать рапорт о зачислении в систему НИС.
Командование направляет его вместе с сопроводительными документами в жилищный департамент министерства обороны, который передает их в ФКГУ «ФУ НИС Росвоенипотека».
Оно вносит военнослужащего в реестр участников системы НИС, чтобы оформить счет на его имя. В него будут зачислены средства, предоставляемые государством.
Учреждение сформировано государством для реализации программы «военная ипотека». Система НИС предоставляет возможность государству исполнить гарантии по отношению к военнослужащим.
Федеральное управление НИС оформляет и выдает на руки военнослужащему свидетельство на получение целевого жилищного займа.
На его основе служащий вооруженных сил может купить собственное жилье. Он получает не достающиеся средства в банке в качестве ипотечного кредита.
Как проверить накопления по военной ипотеке
Каждый военнослужащий, вступая в число участников системы НИС, надеется приобрести жилье. Ему необходимо знать, сколько у него накопилось средств, чтобы решить вопрос, на что ему рассчитывать.
Такая возможность предоставлена законодателем военнослужащему, поэтому он без затруднений может контролировать свои накопления.
Необходимые условия
Если военнослужащий по какой-либо причине не получил своевременно информацию, то у него может возникнуть естественный вопрос, где посмотреть величину средств, выделенных государством.
Ему надлежит подать рапорт командованию своего воинского подразделения. Оно направляет запрос в жилищный департамент, который предоставит требуемую информацию.
За военнослужащим сохраняется право на получение целевого жилищного займа при его увольнении по предусмотренным законодателем основаниям.
Для этого он должен в обязательном порядке отслужить 10 лет в вооруженных силах на должности, предусмотренные законодателем.
К ним относится:
При увольнении военнослужащего по какой-либо причине, не предусмотренной нормами законодательных актов, увольняется из рядов вооруженных сил, то его исключают из реестра участников системы НИС.
При этом его именной счет закрывается, а государство перестает производить перечисление денежных средств.
Если он ко времени увольнения получил средства ЦЖЗ, то они подлежит возврату государству. Военнослужащему отводится срок до 10 лет, но помимо основных средств он должен выплатить процентные начисления.
Данная норма учреждена законом № 173-ФЗ, в котором изложены правила возмещения.
Порядок действий
В министерство обороны информация о состоянии именного счета военнослужащего предоставляет ФКГУ «Росвоенипотека».
Как правило, она поступает в министерство обороны до 31 марта, поэтому до 15 апреля текущего года информация отправляется в воинскую часть.
Она вручается каждому военнослужащему на руки, чтобы он мог ознакомиться с размером накоплений.
Получить информацию относительно размера накоплений военнослужащий может также на официальном сайте федерального казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
Учреждение специально образовано для решения всех вопросов, касающихся системы НИС.
На указанном сайте размещен личный кабинет служащего, где содержится вся информация о накопительном взносе, включая последние новости относительно изменений и поправок его размера.
Но военнослужащий может лично подсчитать на специальном калькуляторе размер ежегодных накоплений по военной ипотеке, если не хочет ждать столько времени.
Военнослужащий должен сделать запрос на официальном сайте федерального управления НИС.
Как правило, ответ размещается на закрытой странице сайта управления «Росвоенипотека», куда военнослужащий может зайти при помощи регистрационного номера.
Он может поступить на электронную почту в продолжение 4-5 рабочих дней, для чего военнослужащий должен сообщить ее адрес.
Процедура расчета
Военнослужащий должен обладать информацией о величине начислений, перечисленных на его именной счет за прошедшие годы, включая текущий год.
Он должен включить в расчет месяцы предшествующие дате, на которую вычисляется величина накоплений.
Сообразно нормам законодательных актов величина накопленных на именном счету средств военнослужащего обусловлена:
| Показатели | Описание |
| Размером | ежегодного накопительного взноса |
| Продолжительностью участия | в системе НИС |
| Датой возникновения права | на участие в системе НИС |
| Датой фактического зачисления | в реестр участников |
Размер ежегодного накопительного взноса учреждается правительством с учетом роста уровня инфляции. Что касается размера накоплений по военной ипотеке по годам, то в 2005 году он был равен 37 000 рублям, в текущем году составляет 245 880 рублей.
За прошедшие годы он существенно возрос, несмотря на затруднения, которые страна переживает в последние годы из-за экономического кризиса.
Средства перечисляются на именной счет ежемесячно из расчета 1/12 доли от размера накопительного взноса.
Чтобы найти размер ежемесячно вносимых средств надлежит величину годового накопительного взноса разделить на 12 месяцев. В текущем году он составляет 20 490 рублей, исходя из.
Например, если военнослужащий принимает участие в системе НИС с ноября 2005 года по текущий год, то суммируются размер накопительных взносов с 2006 по 2017 годы.
К ней прибавляется ежемесячные взносы за ноябрь и декабрь 2005 года и за истекшие три месяца текущего года.
Что касается дополнительного дохода за счет инвестиций, то его размер обусловлен датой фактического открытия именного счета.
Федеральное управление в конце каждого квартала перечисляет его на основании сведений, которые предоставляют управляющие компании.
Видео: военная ипотека
Особые нюансы
В текущем году законодателем не были введены изменения в условия предоставления средств, их использования.
Военнослужащие, как и прежде, могут оформить ипотечный кредит на льготных основаниях при помощи целевого жилищного займа, применив его в качестве первоначального взноса.
Данная возможность является единственно реальной для покупки собственного жилья.
По сути, государство осуществляет замену жилья в натуре на денежные средства.
Они предоставляются для оплаты:
| Показатели | Описание |
| Первого взноса | при оформлении ипотечного кредита |
| Ежемесячных платежей | предназначенных для покрытия кредитных средств |
Военнослужащие, поступившие на службу на контрактной основе, наделены правом участия в системе НИС добровольно. Что касается остальных служащих воинских подразделений, то они должны принять участие в системе в обязательном порядке.
Вступление в число участников НИС осуществляется в заявительной форме, поэтому военнослужащий должен подать рапорт.
На накопленные средства военнослужащий вправе приобрести жилую площадь:
| Показатели | Описание |
| На первичном рынке | вступив в долевое строительство |
| На вторичном рынке недвижимости | приобретая готовое жилье, находящееся в эксплуатации |
| Построить индивидуальный дом | купив земельный участок |
Нужно заметить, что большинство предоставляющих ипотечный кредит на льготной основе уменьшило его размер до 2,0 млн. рублей.
При этом они ссылаются на материальное положение военнослужащих, отмечая затруднения с погашением. Банки, таким образом, снижают риск, связанный с несвоевременным возвратом кредитных средств.
Чтобы стать участником системы НИС военнослужащий должен подать рапорт командованию воинской части. Оно направляет рапорт с сопроводительными документами в жилищный департамент министерства обороны.
Если просьба военнослужащего удовлетворяется, то документы передаются в ФКГУ «Росвоенипотека», который заносит его в реестр НИС, открыв именной счет.
Свидетельство ЦЖЗ выдается при возникновении права использования накопленных средств, то есть через три года. Если военнослужащий в продолжение полугода не сумел найти подходящее жилье, то оно возвращается в федеральное управление.
Новое свидетельство ему выдается в том случае, когда он найдет для себя удовлетворяющее его потребностям жилье.
Банк предоставляет ипотечный кредит на основании свидетельства, к которому прилагаются заявление и установленные для оформления документы.
Кредитные средства выдаются сроком от трех лет до 20. К концу установленного срока возраст военнослужащего должен быть равен 45 годам. Иначе банк может отказать в выдаче кредита, сославшись на увольнение с вооруженных сил.
В обязанности федерального управления «Росвоенипотека» отбор управляющих компаний, куда производится вложение накопленных на счету средств.
С ней управление заключает договор доверительного управления накоплениями, предназначенными для приобретения военнослужащим. Они лишены возможности самостоятельного выбора управляющей компании.
Но военнослужащие должны дать свое согласие, оформленное в письменном виде с последующей передачей накопленных средств в управляющую компанию.
И в добавление к вышесказанному нужно отметить, что программа «военная ипотека» с одной стороны способствует приобретению собственного жилья.
Но с другой оно переходит к нему на праве собственности только после погашения кредитных средств. У некоторых из них образовываются долги, которые военнослужащие должны оплачивать самостоятельно, что не всегда под силу им.